Para propietarios
Gestión de alquiler vacacional en Marbella
Somos una empresa de gestión de alquiler vacacional en Marbella: nos ocupamos de la licencia, el anuncio, los precios, los huéspedes, la limpieza y el mantenimiento de tu vivienda turística, y tú lo ves todo en tiempo real desde tu portal del propietario.
Una empresa de gestión turística que trabaja como si la casa fuera suya
En ERA Holiday Rentals gestionamos apartamentos, áticos y villas de alquiler vacacional en Marbella: Milla de Oro, Puerto Banús, Nueva Andalucía, Sierra Blanca, Elviria, San Pedro Alcántara y el resto del municipio. Desde Marbella trabajamos también en Málaga, Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola y Estepona.
Nacimos dentro del sector, en el día a día del mantenimiento y la operativa. Por eso sabemos que una buena gestión no se ve en el anuncio, sino en la limpieza, en la respuesta a las tres de la mañana y en cuentas claras a final de mes.
Qué incluye la gestión
Licencia turística (número VFT), home staging y fotografía profesional, anuncio en Airbnb, Booking y nuestra web, precios dinámicos cada día, atención al huésped 24/7 en varios idiomas, entrada personal o autónoma, registro de viajeros, limpieza con estándar de hotel, lencería, mantenimiento y revisiones con fotos.
Si prefieres olvidarte del riesgo, también te proponemos un alquiler fijo mensual: cobras lo mismo cada mes, haya la ocupación que haya.
Total transparencia: tu portal del propietario
Trabajamos con software propio y procesos automatizados. Desde tu portal ves cada reserva, lo que te corresponde cada mes, los gastos con su justificante, tus facturas y los reportes con fotos de cada visita. Sin llamadas para preguntar cómo va tu casa.
Cómo funciona la gestión, paso a paso
1. Estudio gratuito: analizamos tu vivienda, revisamos la licencia y te damos por escrito una estimación de ingresos y la comisión exacta.
2. Puesta a punto: si hace falta, tramitamos la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía (número VFT), y hacemos home staging y fotografía profesional.
3. Publicación: creamos o mejoramos tu anuncio en Airbnb, Booking y nuestra web, con precios que se ajustan cada día a la demanda.
4. Día a día: atención al huésped, registro de viajeros, limpieza con estándar de hotel, lencería y revisiones con fotos.
5. Cuentas claras: cada mes ves en tu portal las reservas, lo que te corresponde, los gastos con justificante y tus facturas.
Zonas de Marbella que gestionamos
Cada zona de Marbella tiene un huésped y un precio distinto, y lo tenemos en cuenta desde el primer día: no se anuncia igual un ático en Puerto Banús que una villa familiar en Elviria o una casa con vistas en Sierra Blanca. Estas son las zonas en las que trabajamos, cada una con su propia página:
¿Para quién es nuestra gestión?
Para propietarios que viven fuera y quieren que su casa esté cuidada y alquilada sin tener que estar pendientes; para dueños de villas que necesitan, además, mantenimiento de piscina y jardín y conserjería; para quien ya alquila por su cuenta y no llega a todo (mensajes, limpiezas, registro de viajeros, reseñas); y para quien prefiere olvidarse del riesgo y cobrar un alquiler fijo cada mes.
Gestión integral, no solo llaves y limpieza
Muchas empresas de Marbella ofrecen solo una parte del trabajo: la entrega de llaves, la limpieza o el anuncio. Nosotros llevamos todo el ciclo, desde la licencia hasta la liquidación mensual, con un solo interlocutor y todo visible en tu portal. Así nadie se pasa la responsabilidad cuando algo falla.
Antes de decidir, te recomendamos estas dos guías:
Normativa: lo que tu vivienda necesita en Marbella
Para alquilar a turistas en Marbella necesitas la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía (número VFT), que debe aparecer en todos tus anuncios. Además, cada huésped debe registrarse en SES Hospedajes. Nosotros nos ocupamos de todo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobráis por la gestión?
Depende de la vivienda y de los servicios que necesites. Te hacemos un estudio gratuito con la estimación de ingresos y la comisión exacta, sin compromiso.
¿Cómo funciona el alquiler fijo mensual?
Estudiamos tu vivienda y te proponemos una renta fija, firmada en contrato, que cobras cada mes, haya la ocupación que haya. Nosotros asumimos la gestión y el riesgo.
¿Puedo usar mi casa cuando quiera?
Sí. Nos pides las fechas desde tu portal y el calendario se cierra en todos los canales.
¿Qué veo exactamente en el portal?
Tus reservas, lo que te corresponde cada mes, la ocupación, los gastos con justificante, tus facturas y los reportes con fotos.
¿Y si mi vivienda aún no tiene licencia turística?
Nos encargamos del trámite completo de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía (número VFT) y de todo lo necesario para empezar.
¿Gestionáis villas en Marbella?
Sí, es nuestra especialidad: villas en Nueva Andalucía, Sierra Blanca, Marbesa, La Reserva y el resto de Marbella, con mantenimiento de piscina y jardín y conserjería.
¿Qué diferencia hay entre administración y gestión integral de un alquiler turístico?
La administración suele limitarse a cobrar y pagar. La gestión integral incluye además el anuncio, los precios, los huéspedes, la limpieza, el mantenimiento y los trámites. Nosotros hacemos la gestión integral.
¿Gestionáis también fuera de Marbella?
Sí: además de todas las zonas de Marbella, trabajamos en Estepona, Benalmádena, Fuengirola, Torremolinos y Málaga.
Vivo fuera de España, ¿podéis gestionar mi casa?
Sí. Todo se ve desde tu portal del propietario, donde tienes también las facturas y los gastos con justificante que necesita tu asesor para tus impuestos en España.
¿Qué necesito para empezar?
Solo pedir el estudio gratuito. Analizamos tu vivienda, revisamos la documentación y te enviamos la propuesta por escrito.